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亚博在线登录入口-2010年酒店智能化管理峰会讲话转摘

时间 : 2021-02-25 01:16:02 浏览: 72522次     来源:亚博网页版登录     编辑:亚博网页版登录

本文摘要:由于建设部干部学院智能建筑技术训练事务所全职教授杨国栋演说工作的关系酒店项目有很多内容,因此2020-03-11请利用这个机会与大家分享我的部分内容,在行业内更好地建设我们的酒店我们站在酒店投资者的立场上,我们提供什么样的酒店?

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由于建设部干部学院智能建筑技术训练事务所全职教授杨国栋演说工作的关系酒店项目有很多内容,因此2020-03-11请利用这个机会与大家分享我的部分内容,在行业内更好地建设我们的酒店我们站在酒店投资者的立场上,我们提供什么样的酒店? 什么样的酒店能满足我们的市场需求? 比如星级酒店你是商务型的,休闲型的还是显著型的? 实质上不同的酒店智能化定位的等级和拒绝建设是不同的。决定你的投资等级,融合顾客的市场需求,融合两者,才能建立符合市场规律的酒店。建设部干部学院智能建筑技术研修办公室全职教授-------杨国栋演说:由于工作关系,我对酒店的项目有很多感动。

2020-03-11我希望借此机会与大家分享我的一些感动,在行业内更好地建设我们的酒店。迪拜的酒店。精彩的更新,保镖管家的服务,以帝王般的乐趣而闻名。我没去过。

据去过的人说,里面的智能化不太引人注目。按照国内星级标准,五星级客房面积20平方米,白金五行客房面积36平方米。他的普通是170平方米。他凭借出色的更新和保镖管家式服务,更有顾客。

现在,我们国家在海南、重庆、青岛、杭州、上海仿照这家酒店,创建了所谓的七星级酒店。现在业界内的人都在进行这个讨论。1999年,迪拜建造帆船酒店时,人均国民经济为49000美元,1999年以1千美元为目标,有相当大的差距。

现在一些城市已经达到了五六千、七八千美元,离迪拜的差距相当大。这张照片是海南北京金典集团中标的地块,需要建立7星级酒店。这个设计师是迪拜帆船酒店的设计之一。

海南有凤凰岛,其中最低的也是七星级酒店。我们国家的七星级酒店和迪拜的风格几乎不一样。海南有台风,所以酒店的外形必须考虑空气的动力。

现在行业内的情况是,前几位同志的谈话已经正确,现在世界上前50家酒店管理公司已经住在中国。现在相反,我们站在消费者的立场上,你是普通的旅客。当你分别公务时,或者带家人休假时,或者你是公务员带同事去外国组织会议时,我们需要什么样的酒店? 客户的市场需求是我们酒店的基础。例如,必须注意酒店整体的安全性环境和周边的繁华度、外出购物的环境还是整体的舒适性和感觉的温和,特别强调房间内的温暖和清洁。

注意两个中有一个是清洁的,一个是安全性。除此之外,我寄宿的酒店通信便利性、消费便利性、服务舒适性,作为普通顾客有这样的感觉或者有这样的市场需求,所以我们在做酒店时必须符合顾客的心理。如果我们的车站是酒店投资者的立场,我们提供什么样的酒店? 什么样的酒店能满足我们的市场需求? 比如,你是商业型的,休闲型的还是显著型的? 实质上不同酒店的智能化定位等级和拒绝建设是不同的。

决定你的投资等级,融合顾客的市场需求,融合两者,才能建立符合市场规律的酒店。虽然很少说明酒店业的发展趋势,但是现在酒店在国内发展很快。现在建了很多酒店。

原来,我们国家的酒店、酒店数量、酒店客房数量、酒店联盟也在国际上处于领先地位。每个国家的酒店都不多,客房大多比得上中国。酒店信息化和智能工程是什么? 现在人们对智能化很了解。智能化一词意味着引进了弱电工程。

本来在建筑的时候,区分强电和弱点,50伏以下是弱点,实质上弱点的词语定位不正确,如果准确的话,最好称为智能化。第一次智能化是什么技术? 1996年中国上海华东设计院发表的书被称为智能化控制技术,在此基础上,中国制定了GB50314-2000,开始以办公楼为模板。2000年以后,经过5~6年的各种建筑物类型的建设,2005年开始修改这个标准,2006年发表了修订版,谈论酒店的信息化和智能化,在这个标准中把信息化作为智能化的一部分,主要是计算机信息网我们后述的配线是网络的基础,除了酒店设施和信息化以外还有很多系统。

2006年版的GB50312标准因建筑物不同而使用性质不同。其中,酒店总结为商业建筑。这里面有十种建筑。

每栋建筑都有不同的使用类型和特征。这个标准对酒店建筑的拒绝非常豪放,这个标准的修改也参加了一些事情,所以我还指出要达到标准至少需要四个结合,第一要结合必要的功能和技术,设计和施工,结合装备和等级50314中更精密的是功能,你怎么构建这个功能? 里面没说,这样建设中经常出现五花八门,因人而异解读经常产生偏差。根据我国的实际情况,标准和规范总有一天会领导工程实践中的东西。

一般来说,国外没有那么多标准,现在的国家标准和规范是我们国家最少,国外有技术法规。如果技术法规在允许的范围内,你可以注册电工,注册建设者自己充分发挥。我们国家一谈到设计就必须再次看到标准。

根据我的解读,国家标准实质上遵循现在的说明。但是,在现在这个过程中,很多业主、很多投资者、还有很多专家指出过分强调国家标准,远远超过国家标准的拒绝是不合理的,实质上国家标准比我们应该满足的拒绝低,你根据建筑物的性质,企业我们的酒店行业具有酒店行业的特点。只有正确分析和分析了这个特征,你才能建设符合消费心理的建筑物。

但是酒店很久以前就有了。以前叫车站,民间叫客厅。但现在在我国改革开放前,老人可能有感觉。那时住宿是介绍信,需要分配。

那时我国不能叫酒店和酒店。大部分是招待所。星级酒店是我们国家改革开放的产物,是为了满足市场的市场需求。

只是酒店是一个非常相似的行业,酒店不生产任何实体产品。酒店的生产和销售是服务。酒店的生产过程融合了许多设备、设施的综合效用和人员的服务,产生新的使用价值。

酒店至今为止,我们国家的大部分酒店多支付房租和伙食费,现在很多酒店远远超过只支付房租和伙食费,获得了一项服务。这项服务通过酒店建设智能系统,通过管理者的服务,作为为客户服务住院的客户,除了非常简单的住宿睡眠以外,还包括在物质精神和心理上都可以多重适应。这样对酒店来说,必须把服务和服务质量作为酒店日常管理的核心。酒店在同一时间有符合客户市场需求和消费的空间。

每栋建筑都不是这样。对酒店管理员来说,需要获得满足许多市场需求的产品。现在的酒店已经成为不吃寄居者的非常简单的地方,成为商务、社交、派对的场所,成为南北产业化的进程。酒店的设计现在明确了服务流程的设计,建筑景观的设计,还有室内装饰的更新设计,更好的是服务意识和服务态度。

酒店信息化和智能化是酒店管理获得手段,建筑物是信息化和智能化的载体,但信息化和智能化从来不是建筑物的装饰,实质上信息化和智能化是为未来的管理和服务提供服务,不是建筑物的装饰。现在很多酒店的投资者对设计院的酒店信息化和智能化的设计并不失望。实质上车站的角度不同,设计院考虑建筑的结构和平面,我的信息化如何符合你平面的市场需求,对管理者提供信息化后,如何符合管理的市场需求、应用的市场需求,这就是之间的差异。

酒店智能化有其特点,与其他建筑物有所区别。例如,酒店一年365天24小时工作。

这个特征和其他建筑物不同,办公楼可能是9点5分。我有加班费,但很少。智能化、信息化拒绝是机长的航向大楼,但完全没有晚上0-6点的航班。有这个特征就有时间。

第二,有更普遍的适应性。因为酒店不能自由选择客人。以前可以进入介绍信。

现在有钱的话,可以在街上支付垃圾。有钱的话也可以住五星级酒店。在你的酒店给客户看的系统可能有人不同。

可能是高级白领。它必须具有很高的技术先进性和智力。住酒店既是为了工作也是为了享受,反映了人性化的服务,需要更舒适、更温暖、更安全。住在酒店里,期待着通信的便利性、信息的便利性,作为酒店管理者,期待着节能化。

我们建设酒店的智能目的主要有三个目的,为住院的客人提供全方位的服务,更舒适、更温暖、更安全、更方便、更方便。我们为了酒店的运营,经营管理者必须获得现代化的管理手段。

网络化管理是使用经营酒店的管理软件来获取领导能决定的数据。为了酒店的经营管理者服务,必须获得酒店开源节流的节能降低的控制手段。到目前为止酒店的房租很多,所以你的收益主要是你的房间数量,房间数量各不相同。

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而且,成本通过运营管理来节约。为了提高你的效率,包括空调、热水、照明、物流和控制成本,成本如何控制? 依赖酒店的软件是一方面,意味着有很多必须应对的一面。现在酒店面临着很多问题。

以我的感觉,我也真的在现在的酒店信息化上有很多问题。一些杨家酒店面临智能化和信息化的改建。以前很多省市级的,比如市委招待所,比如国务院一手,国务院二手,很多杨家的酒店,北京市在奥运会上锻炼,很多酒店已经改建了。

我去过很多地方。很多外省市的老酒店现在信息化和智能化都很落后。必须改进。

近年来,我国提供很多酒店,建设酒店时,有很多可能性。目前世界上排名50位的管理公司已经住在中国。不同的酒店管理公司如何提供酒店,今后如何管理,有自己的模式。

根据我的理解,提供了很多酒店,但酒店的管理模式和智能化拒绝是不同的。从现在的趋势来看,新开始的酒店大多是五星级或白金五星级。现在去玩的话,显性化的经济型连锁酒店很多,酒店业的发展状况,本来中间的两头小,现在要向中间的两头大的方向发展。

高级酒店和低级酒店发展迅速,中间的二三四星级逐渐变薄。目前关于酒店信息化和智能化的工程缺乏适当的标准和规范。酒店信息化怎么提供? 不同的酒店管理公司有不同的人,拒绝的也不一样。

有些人有一定的领导能力,有些人本来就大规模重复建设。目前酒店功能需求分析不足和酒店初步设计不可行。酒店有酒店应用的特点,和普通建筑物不同,但很多人指出不是酒店。

比普通建筑物高级。另外,酒店的投资现在很多样化,有国家转移的,有企业转移的,也有民间业主转移的。由于投资来源不同,任何来源都在招标。

现在酒店的趋势是低价中标的趋势相当严重,很多投资者不知道酒店投资的重要性对任何产品来说,酒店的信息都是智能的,低价中标对业主来说没有任何好处,产品是等级,工业级, 如果有低价中标的效果,本来应该使用工业级产品,应该使用普通级或者学生级。价格可能很低,但不好用。工程执行中监督和监督手段不足,现在建设了很多监理公司,但不专业。

我不理解弱点。作为监理和监督看别人的缺点需要技术。

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自己也不懂的话,就不能说别人的缺点吗? 酒店内部现在也缺乏高素质的操纵者,建设信息化或智能化后,酒店未来的管理和操纵者的素质受到限制,因此智能化的应用可能有一定的制约,我也参与了很多项目的竣工检查,竣工检查时,有很多系统你半年或一年后去,操作者的素质受到限制,使之完全。现在我国建设的管理制度还不同。

根据我对项目的认识,很多酒店的建设者不是最后的管理者,投资者为了接触一群人进行建设,或者为了省事而委托项目管理公司建设,在建设中有可能采用酒店管理公司的人参 信息化、智能化的人不能说只有提案权没有决定权。说到信息化执行后的经营管理、酒店管理公司或将来的经营管理者,其发言权必须输给基础设施办公室。

基础设施要花钱,今后怎么用是另一个现实。指出由于这些因素,我们国家酒店的信息化和智能化建设,大家都在建设,但现在很多顾客市场的需求差异很大。

由于我们国家管理机构的问题,酒店是双重领导,一楼是国家中国酒店协会,原来隶属于商务部,之后内部贸易部现在是商务部。另一个是中国观光酒店协会,隶属于国家旅游局。现在,观光酒店星级的区别和评级标准,已经从2000版到2003年到2005年版,星级的检定标准,对酒店的智能化和信息化几乎没有拒绝。

提到星化,从二、三、四、五中必须组合星电脑的系统、设施、需要什么样的设施? 不告诉这两个管理机构现在已经意识到酒店信息化和智能化建设的重要性,大家组织的专家都达到了标准规范。现在商务部在2007年57日的文件中已经有了这两个标准。一个是酒店信息化管理设施的条件和规范,另一个是酒店智能化管理措施的条件和规范。这两个标准已经进入了上午部的标准系列。

酒店业协会的组织与专家实现这一点有关,幸运的是我是其中之一。以下根据我的体会,对我们的智能化参考一些观点,酒店属于大型公共建筑,具有类似的性质,酒店的信息化和智能化工程从最初的财务电气化、功能化发展到网络化的最后。我列举了16个特征。八个是标准化的。

八个是专用的。所谓的标准化。这些系统不能用普通的资源共享。

专用的系统对酒店来说,特征可能更引人注目。标准化和专用都融合在一起,标准化有专用的成分,专用也有标准化的成分。作为酒店信息化和智能化的建设者,必须融合标准化和专用系统,统一在一个平台上进行一个管理。布线网络和电话,布线是网络的基础,按理说布线是网络。

应用程序和网络结构是什么样的网络铺设什么样的线,GB-50314不是这样,而是布线根据建筑面积,这真的有问题,所以布线是网络应用程序的基础,网络的流形结构酒店提供什么样的网? 我真的必须提供至少两个网络。第一个是为酒店管理者取得的酒店运营管理软件的内部管理网络。这个网络是对管理者不利的工具,每个酒店管理公司都有商业秘密,酒店仅次于资源两个,一个是顾客,如何住在你的酒店,每个人都有长期性。

在这里,许多客户群都属于商业秘密。所以,这个网络需要与客户端互联网的网络客户端互联网的网络分开重建刚才邓小平局长说已经不能再使用大力普及无线的东西了。我们承认现在客户的互联网网络将从酒店中分离出来。

现在很多电信运营商都获得了酒店可以做的免费宽带。在提供电信运营商时,我们建议你要慎重。

请根据酒店的市场需要和酒店的拒绝比如2004年5月,那时正是电信运营商制作酒店宽带或小区宽带的时候,我在山东省市工作,住在这个城市唯一的四星级酒店。这家酒店是运营商刚做宽带的,客人互联网到房间后申请人必须在客服部有网络,设定IP地址。我送来了。

大约4M多。普通的一分钟之内没关系,但我在网上半小时之内。这个不下车。

网速很快。我解散了,不能去酒店的商务中心。最后连20分钟都不下车。

后来我生气了,你们说做宽带了吗? 商务经理说了一句让我终生感动的话。他说老先生,我们能做的宽带不是宽带,酒店的人可能也不知道。这是我自己体验到的,酒店建立宽带的目的是为大家服务,不超过目的建设就不是一样的。

也有收费的问题。有免费的酒店,也有收费的酒店。

不管是收费还是免费,但从客户的方便性来看我希望是免费的。也有申请者。申请人结束后开通,开通后向前付款后开通对客户来说不方便。酒店房费的构成包括水、电、空调、电话和宽带。

对一般人来说没有异议。在南方经常流行。

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玩私人游戏时住宿时明确提出问题。不能用多少电。空调冷也不行。我洗三天澡。

房间里的节约能源的客人占主导地位。另外体验是信息插座的方向。房间里的信息插座应该在离地面300远的地方。

墙面插座在旁边。墙上插座总是背着笔记本电脑,每次都在桌子下面挂电源和模块。还有很多酒店。

新的请放在下面。放在空档,请放在后面。安防我国有标准。

这必须包括酒店。GB50348-2004版有六个系统。录像,警报,形状,假人,巡逻,停车场。

同步管理和建立管理控制。第七部分是无线呼叫对话系统。这是我提议的。安全系统中安装了很多探测器。

我有问题。如果观测到安全问题,该怎么办? 我们国家拒绝。你必须在第一时间,找到不安全性要素后消灭它。

为了尽量减少你的损失,现在这个安全系统必须和内部调度系统合作。不仅需要酒店的其他方面,还需要。关于酒店能源节约的话题,能源节约是永恒的话题,但现在我们酒店正在制作所谓的大楼控制系统和建设设备管理系统。

这个系统现在没有很多不足。如果想节约能源,首先在哪里消耗电力,有多少不足,不足合理吗? 至少需要一套计量手段,必须找到主要的用电场所。然后,必须应对功耗的分析软件。

而且在节约能源之前,必须采取措施节约能源。你只是切断非常简单的电源。酒店节能分为三个部分,冷冻热源包括传输线路和末端适用于设备。为了增加冷冻热源在传输线路中的损失,强化保温,为了将末端适用于客房,客房需要节约能源的手段。

例如,有300到500间客房。各客房每天断电一次,一年的节电费用相当高。你提供智能化系统后,你的管路、供电和短路对智能化的应用有相当大的影响,根据有关部门的统计资料,管道工程不合格,由于供电质量问题,短路不合适,系统运营不可靠,因此把这三个因素合在一起酒店的建设有从开始到使用的过程。

我最重要的过程是商量定位的过程。提供什么样的酒店,提供什么样的系统化系统和智能化系统,超出什么目的,如何建设,这个问题可以在以后正确地设计。我有可能去招标。

现在很多酒店的前期规划定位和笼统,投资者不准确。这个时候你很难找专家。

有很多专家。特别是,许多参加项目的咨询服务竣工检查的专家有很多经验。

以上观点是我个人的意见,如果有机会可以如下交流。感谢。


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